Tips bij huiskopen

Bereidstellingsprovisie en passeerdatum

Wat houdt bereidstellingsprovisie in? Wanneer een geldverstrekker geld inkoopt, maar het passeren bij de notaris heeft nog niet plaatsgevonden, dan kost dat de geldverstrekker geld. Er wordt immers nog geen rente over de hypothecaire lening ontvangen en het bedrag is reeds ingekocht en gereserveerd voor uw lening. Daarom berekenen veel geldverstrekkers bij een langere offerteduur na een aantal maanden bereidstellingsprovisie.

De bereidstellingsprovisie is dus bedoeld om de extra kosten van de geldverstrekker te dekken, totdat de hypothecaire lening in de boeken is opgenomen. Als er bereidstellingsprovisie door uw bank berekend wordt, dan is dit opgenomen in uw persoonlijke offerte. Normaal gesproken is er alleen bereidstellingsprovisie verschuldigd als de rente op het moment van verlengen hoger is dan de rente in de offerte.

Let op: de meeste banken bereken deze kosten gemiddeld vanaf 3 maanden. De kosten zijn veelal 0,25% van het hypotheekbedrag per maand. U betaalt voor een hele maand ook al gebruikt u maar 1 dag van deze maand. Een passeerdatum eerder plannen kan u dus geld besparen.

Aankoopmakelaar

Als u een woning wilt kopen is het verstandig een eigen adviseur in de arm te nemen: een aankoopmakelaar. Deze makelaar kan onder andere de onderhandelingen voor u doen met de verkopende makelaar. Onderhandelen is een deel van zijn/haar vak en kan door kennis en ervaring geld voor u besparen. Vraag bij een makelaarskantoor eens een vrijblijvend gesprek aan, ze staan u graag te woord!