Fimax

Overige

Uiteraard kunnen wij u ook adviseren in alle niet vermelde hypotheekvormen, omdat wij u van bijna elke geldverstrekker in Nederland een hypotheekofferte kunnen aanbieden. Er zijn tal van hypotheekvormen, welke wij niet allemaal op deze website kunnen vermelden. Onderstaande vormen, willen wij toch graag onder uw aandacht brengen:
 

Spaarhypotheek

Een Spaarhypotheek is een hypotheek met een aflossingsverzekering, waarbij het rendement gelijk is aan de rente die u betaalt. Aflossen doet u later, in één keer. Voor de verzekering betaalt u een premie, die is opgebouwd uit een spaarpremie en een risicopremie. De spaarpremie wordt gebruikt om een bedrag op te bouwen dat - onder voorwaarden - belastingvrij kan worden uitgekeerd. De verzekeringspolis moet dan zijn aangemerkt als Kapitaalverzekering Eigen Woning (box 1). Met een Spaarhypotheek heeft u de garantie dat u aan het eind van de looptijd het hele vooraf bepaalde hypotheekbedrag bij elkaar gespaard heeft. Met de risicopremie verzekert u zich bovendien van een uitkering bij overlijden. U betaalt gedurende de hele looptijd rente over het volledige hypotheekbedrag, daar staat tegenover dat u optimaal kunt profiteren van de fiscale aftrekbaarheid.

Voordelen:

  • Financiële zekerheid
  • De garantie dat aan het einde van de looptijd of bij overlijden de hypotheek kan worden afgelost

Een Kapitaalverzekering Eigen Woning kunt u sinds 01-04-2103 niet meer afsluiten.
 

Bankspaarhypotheek

De Bankspaarhypotheek is een combinatie van lenen en sparen. U leent geld voor de aankoop van een huis. Over dat bedrag betaalt u rente. Tijdens de looptijd van de hypotheek lost u niet af. Maar u spaart via een geblokkeerde spaarrekening exact het hypotheekbedrag bij elkaar. 

Bankspaarhypotheek of wel Spaarrekening Hypotheek maakt gebruik van een geblokkeerde spaarrekening die ook wel een Spaarrekening Eigen Woning  (SEW) wordt genoemd.

Met een Spaarrekening Eigen Woning  lost u de hypotheek af door te sparen. U zet iedere maand een bedrag op een geblokkeerde spaarrekening. Over het opgebouwde spaarsaldo op de geblokkeerde spaarrekening ontvangt u rente. Dit rentepercentage is bij de meeste banken even hoog als het hypotheekrentepercentage dat u betaalt. Aan het einde van de looptijd heeft u het volledige hypotheekbedrag bij elkaar gespaard. Hiermee lost u dan in één keer de hypotheekschuld af.

Voordelen:

  • 100% zekerheid in de opbouw van uw spaardoel
  • Transparant, geen poliskosten

 

Effectenhypotheek

Een effectenhypotheek wordt ook wel een beleggershypotheek genoemd en zo door elkaar gehaald met de beleggingshypotheek. Een effectenhypotheek is een lening is een combinatie van lenen en beleggen. U leent geld voor de aankoop van een huis. Over dat bedrag betaalt u rente. Tijdens de looptijd van de hypotheek lost u niet af. Maar tracht u met beleggingen (oa aandelen/participaties/obligaties) middels een effectenrekening uw doelbedrag bij elkaar te sparen om zo op de einddatum uw hypotheek in te kunnen lossen. 

Voordelen:

  • Meestal lagere kosten als bij een beleggingsverzekering
  • Vaak een lagere maandlast, dan bij een vorm met een gegarandeerde spaarrente

 

Krediethypotheek

Een flexibele hypotheek waarbij u alleen rente betaalt over het bedrag dat u opgenomen heeft. U hoeft niet af te lossen, maar het mag wel. U krijgt bij deze hypotheekvorm een PIN-pas en overschrijvingsformulieren, zodat u makkelijk over uw geld kunt beschikken Gebruikt u het opgenomen geld voor een verbouwing of verbetering van uw eigen huis, dan is de rente – onder voorwaarden – aftrekbaar. De hypotheekrente van de Krediethypotheek is variabel en wordt steeds aan de actuele marktrente aangepast.

Voordelen:

  • Optimale vrijheid, aflossen mag, maar hoeft niet. Bedragen die u heeft afgelost, kunt u op ieder gewenst moment ook weer opnemen
  • U kunt geld lenen voor allerlei zaken tegen een aantrekkelijke hypotheekrente

Netwerk
Social media